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去年以来，辽宁兴城经济开发区认真研究投资者心理需求，以量身定制厂房模式吸引项目投资，并由开发区市场化运营改革中成立的兴城发展投资集团有限公司具体负责厂房建设及投资。开发区借助招商模式创新，极大的增强了投资者信心，吸引落地新项目投资总额超50亿元，预计明年可望继续实现翻番突破100亿元。
厂房可租可售，企业也可租用一段时间后再根据经营状况决定是否购置。此举规避了原通用型标准化厂房不符合企业工艺流程，使用价值不大的弊端，也显著降低了投资者的基建投资负担，实现了企业的轻资产投资，减少企业的投资风险。由开发区出资建设定制厂房，还可提速项目建设立项审批流程，助力项目一年内高效完成签约并建成投产，大幅度缩短项目建设投资周期，推动项目投资早日见效。对一些内部工程建设审批流程繁复的大型企业投资者来说，这种方式比起企业自己立项投资建设厂房，可节约至少一年时间，让投资者信心大增。
创新招商模式带来的优质营商投资环境，让辽宁兴城经济开发区的招商引资层次越来越高，一些市场看好的高端装备制造和高新技术企业纷纷落户。日前签约引进的5G光模块用Micro-TEC芯片制造项目投资21亿元，是突破“卡脖子”芯片技术的高新科技项目，今年7月一期项目将建成投产，预计明年厂房面积达到26万平方米，生产线达到100条，形成1亿枚芯片的年产能。
2022年，兴城开发区以找准产业定位为核心，实现高端装备制造和新材料的产业导入。依据入驻项目规划，为企业量身定制，建设标准化厂房，承接具有生产能力和技术而缺乏资金的小微产业集群，继续采取宜租则租、宜售则售、租售并举的方式引进项目，并以此作为突破点，不断探索开发区新的集群化招商模式。
