泰达·慧谷:项目规划面积800亩，总建筑面积71万平方米，总投资约70亿元。作为“大连生态科技创新城”的重点项目，泰达·慧谷把以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网、创业孵化器为代表的新兴产业作为主导方向，以完善的商业及居住配套为特色，打造新型城市产业社区，将工作与生活完美融合。

泰达·慧谷产业定位

泰达·慧谷把以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网、创业孵化器为代表的新兴产业作为主要产业发展方向。

泰达·慧谷成为创新城产业示范基地

大连生态科技创新城被国家技术部认定为“国家现代服务业产业化基地”及“国家高技术产业基地”。作为大连生态科技创新城的产业动力区，将秉承大连生态科技创新城发展的核心理念，发展成为大连城市化进程中高科技产业园区的标杆。

泰达·慧谷被大连生态科技创新城授予多项荣誉称号：

云计算基地

泰达·慧谷成为创新城产业示范基地

科技孵化基地

人才培养基地

现代服务业基地

高新技术科研基地

物联网产业聚集区

呼叫中心产业聚集区

服务外产业包示范区

泰达·慧谷是天津泰达响应国家产业转型战略背景下进驻东北的首 个产业项目，秉天津泰达的强大资本与品牌实力，泰达·慧谷突破园区开发、土地开发和房地产开发的传统模式，以区域价值提升为核心，在特定区域内完成高效率的“内生循环系统”，提供产业发展、城市功能、人居生活等相对平衡的新城市空间形态。

实现以生态科技创新城为依托的产业全配套购物餐饮娱乐休闲医疗健身教育

泰达·慧谷依托大连生态科技创新城的强力配套支撑，满足企业全方位需求：

两所经济区：五星级酒店、企业家会所、精品商业区

国际教育园区：日本人学校、日本明治高中、美国人学校

牧城驿湖滨休闲区：风情酒吧、湖滨餐饮、健身会所

国际社区：国际医院、欧陆商品街、日韩精品店

生态科技创新城高尔夫球场

泰达·慧谷构建园区专属的公共技术服务体系，完善园区技术配套：

双回路供电

有线、无线接入、IDC、公共UPS

多家电信公司提供宽带业务

园区保安和智能化设施

服务器托管与租赁、数据/呼叫中心布局

共性技术支撑平台(软件测试、软件产品过程质量控制、技术查新等)

知识产权服务平台

虚拟孵化平台

绿化率：35%

容积率：精准艺墅0.7，商务独栋0.37

车位：228

暖气：市政供暖

供水系统：市政配套

土地年限：精准艺墅40年，商务独栋50年，住宅70年

装修标准

装修状况：毛坯

开发商:大连泰达新城建设发展有限公司

投资商:天津泰达集团

建筑单位:通州建筑总公司

代理商:大连思源房地产经纪有限公司

景观设计单位:香港室内设计大师陈建中先生出品

建筑设计单位:南京大学建筑院副院长张雷先生出品

整合推广公司:大连指南针营销策划顾问有限公司

工程进度:项目整体建设中(2012-03-20)

楼座展示：

项目商务区占地18万平，包括商务独栋、写字楼、研发中心、呼叫中心、综合楼及员工生活配套区等，其中以「MOCO部落」为代表的138-248平41栋产业独栋自面世以来，备受各界瞩目，现正对外招商预约。

项目商业区占地3.3万平，以泰达2013年度Ⅱ号作品「随园」别墅为核心，采用东北稀缺的新中式建筑风格，打造18栋沿河独栋、128套小联排别墅，并配以创意型特色餐厅和设计型合院酒店，为大连墅居生活吹来一股清新之风。248平米的东方礼制大宅，再现传统礼居文化;138平米唯美精准艺墅，专为中产家庭量身定制，实现每个人心中的墅居理想。

联营公交大黑石—建设街、大连—营城子、旅顺—周水子;园区BUS、地铁4号线(规划)

规划设计：南京墨司建筑设计事务所

景观设计：大连先锋建筑设计咨询有限公司

前期物业顾问：世邦魏理仕

代理销售公司： 思源经纪

整合推广: BOTO播韬方略

周边楼盘:亿达春田、中冶蓝城

开工日期:2011年8月

竣工日期:2013年12月

使用率/得房率:100 %

产权年限:精准艺墅40年，商务独栋50年，住宅70年

产权性质:商业用地、居住用地、教育科研用地

户型:三室二厅 朝向：南北

户型面积区间:精准艺墅138-248平;商务独栋280-440平;住宅70-105平

总套数:商业别墅146户;产业独栋41栋;住宅;高端写字楼及商务中心

建筑结构:框架

物业类别:商业别墅、产业独栋、高 档住宅;总部办公、研发中心、呼叫中心;酒店、商铺、高端餐饮、保姆公寓、员工食堂