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2013年大连房地产投资居辽宁省第二

2014-2-15 14:53辽宁园区招商网来源:新华网 张倩
[提要]2013年大连固定资产投资额6478.1亿元,高于辽宁全省0.2个百分点;房地产开发完成投资1710. 4亿元,投资完成额居辽宁省第二位。全年商品房施工面积6396万平方米,新开工面积2004.3万平方米,竣工面积1046.6万平方米,房地产开发企业资金到位情况良好。

据大连市统计局消息,2013年大连固定资产投资额6478.1亿元,高于辽宁全省0.2个百分点;房地产开发完成投资1710. 4亿元,投资完成额居辽宁省第二位。全年商品房施工面积6396万平方米,新开工面积2004.3万平方米,竣工面积1046.6万平方米,房地产开发企业资金到位情况良好。但随着调控政策的实施、市场预期的变化以及上年同期基数不断抬高等影响,自2013年下半年来,大连房地产市场销售增速连续6个月持续放缓,适度开发与盘活存量成为房地产市场亟待解决的问题。

固定资产投资破6000亿超沈阳1.7个百分点 房地产比重继续提高

大连统计局今日发布2013年度大连固定资产投资及房地产开发投资数据。数据显示,2013年大连固定资产投资额突破6000亿元,高于辽宁全省0.2个百分点,高于沈阳1.7个百分点,而房地产投资比重被继续提高,占大连全市固定资产投资比重26.4%。

据了解,2013年,大连房地产开发完成投资1710.4亿元,增长幅度达22.5%,增速高于大连市投资平均增速7.3个百分点,较辽宁全省(18.2%)高出4.3个百分点。其中,住宅完成投资1258亿元,增长19.2%;商业营业房完成投资251.8亿元,增长52.7%;办公楼完成投资47.1亿元,增长54.8%;其他项目完成投资153.5亿元,增长5.3%。数据指出,由于同时受商品房销售持续增长和直接融资等因素影响,房地产开发企业在大连的资金到位情况良好。2013年,房地产企业全年资金到位2495亿元,增长22%,增幅比上年高7.6个百分点,与房地产开发完成投资增幅基本持平。其中,国内贷款、自筹资金和其他资金分别增长43.8%、27.1%和15.8%,本年资金的主要来源依旧是自筹资金和其他资金,占比分别为38.8%和27.5%。

商品房竣工面积增速加快 盘活存量成新课题

需要特别指出的是,大连统计局数据指出2013年大连房地产市场呈现出竣工面积增速加快的趋势。2013年全年大连商品房施工面积6396万平方米,增长率达2.9%,开发商施工进度加快,将直接导致商品房供给量加快增长,而自2013年下半年来,随着调控政策的实施、市场预期的变化以及上年同期基数不断抬高等影响因素,房地产市场销售增速已连续6个月呈持续放缓。

2013年,大连市商品房销售面积达1222万平方米,增长13.5%;销售额1010亿元,增长17.2%,分别高于辽宁全省8.2和8.1个百分点。其中90平方米以下住房销售面积和销售额增幅双双跌至4.1%,几乎与2012年持平,而90平方米以下住房的新开工面积、房屋竣工面积和待售面积增幅分别为62.1%、62.5%和96%,如何适度开发与盘活存量将成为房地产市场思考的新课题。

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